Производство технопарка
Механическая обработка, гальваника, литьё, термообработка, печатные платы по чертежу.
Аренда производственных и офисных помещений в Челябинске
Промышленный технопарк ЗЭМ сдаёт в аренду производственные, складские, лабораторные и офисные помещения на улице Машиностроителей, 7. Электричество, тепло, вода и канализация уже подведены к корпусам: арендатор ставит оборудование, а не тянет сети.
Производственные помещения450 ₽
Офисные помещения400 ₽
За 1 м² в месяц, в том числе НДС 22 %, без учёта коммунальных услуг.
- Питание 230 и 380 В, свободно 2,42 МВт электрической мощности
- Цеха, склады, лаборатории и офисы на одной территории 24 га
- Дороги по территории 1,6 км, три остановки транспорта рядом
Производственные, складские и офисные помещения технопарка
В аренду сдаются помещения четырёх видов: производственные — под станки, сборку и монтаж; складские; лабораторные; офисные. Площадь зданий технопарка — 192 405 м² на 24 га земли, поэтому помещение подбирают под задачу арендатора: размер, этаж, нагрузку на сети.
Сети в производственных помещениях
| Характеристика | Значение |
|---|---|
| Электропитание | 230 и 380 В |
| Мощность розеточных групп | 160 Вт на 1 м² |
| Освещённость | 350–500 лк |
| Уровень шума в помещении | 38 дБ(А) |
Офисы при производстве
Офисные модульные блоки — от 18 м², с мебелью, климат-контролем, двухуровневым освещением и интернетом. Отдел продаж или конструкторское бюро можно разместить рядом со своим цехом. Подробнее — на странице аренды офисов в технопарке.
Стоимость аренды помещений в технопарке
| Помещение | Ставка за 1 м² в месяц |
|---|---|
| Производственное | 450 ₽ |
| Офисное | 400 ₽ |
Ставка включает НДС 22 %. Коммунальные услуги — электроэнергия, тепло, вода и водоотведение — в ставку не входят и оплачиваются по тарифам из раздела «Мощности и тарифы».
Отдел аренды технопарка: +7 351 255-27-54, salegp@td.npoelm.ru.
Свободные мощности и тарифы на электричество, тепло и воду
Свободная мощность — запас сетей технопарка, который можно выделить новым арендаторам без строительства подстанций и котельных. Тариф — цена ресурса для арендатора.
| Ресурс | Свободная мощность | Тариф |
|---|---|---|
| Электроэнергия | 2,42 МВт | 5,17 ₽ за кВт·ч |
| Тепло | 1,4 Гкал/ч | 3 001,55 ₽ за Гкал |
| Водоснабжение | 224 м³ в сутки (9 м³/ч) | 42,51 ₽ за м³ |
| Водоотведение | 224 м³ в сутки (9 м³/ч) | 24,88 ₽ за м³ |
Общая электрическая мощность площадки — 20,46 МВт, тепловая — 30 Гкал/ч. Мощность под оборудование арендатора согласуется до подписания договора. Все сети площадки — на странице инфраструктуры технопарка.
Расположение и подъездные пути
- Адрес — Челябинск, ул. Машиностроителей, 7. Технопарк тянется вдоль улицы Машиностроителей.
- Дороги по территории — автомобильные дороги длиной 1 596,8 м подходят к корпусам.
- Общественный транспорт — к территории технопарка примыкают три остановки.
Схема проезда и телефоны — на странице контактов.
Производство, лаборатория и услуги на площадке технопарка
Арендатор работает рядом с производством технопарка: недостающую операцию — обработку детали, покрытие, испытание — заказывают в соседнем корпусе.
Для арендатора это значит меньше закупок оборудования на старте: опытную партию изготавливают на мощностях технопарка, а своё оборудование покупают, когда объём заказов это оправдает. Детали и полуфабрикаты не нужно возить между городами — заказ передают в соседний корпус.
На одной площадке с арендованным помещением работают механическая обработка, гальванические покрытия, литьё, термообработка и производство печатных плат. Деталь, которую арендатор не может сделать сам, изготавливают по его чертежу в соседнем корпусе — без поиска подрядчика и междугородней доставки. Для опытных работ есть центр коллективного пользования оборудованием на 1 702 м², для проверки изделий — испытательная лаборатория с климатическими и механическими испытаниями, а бухгалтерию, юридические вопросы и патенты берёт на себя управляющая компания технопарка.
-
-
Центр коллективного пользования
Опытно-промышленное оборудование на 1 702 м² — без покупки своего.
-
Услуги для арендаторов
Бухгалтерия, юрист, бизнес-план, патенты, площадки для мероприятий.
Как арендовать помещение в технопарке
-
1
Требования к помещению
Сообщите менеджеру технопарка, что нужно: площадь, назначение, мощность оборудования, сроки. Менеджер подберёт варианты и покажет помещения на месте.
-
2
Предварительный договор аренды
Когда помещение выбрано, заключается предварительный договор: он закрепляет площадь и условия за арендатором.
-
3
Основной договор аренды
Основной договор подписывается к дате ввода помещения в эксплуатацию.
Компания, которая размещает на площадке производство и хочет работать с технопарком дольше, может стать резидентом — порядок на странице о резидентстве.
Вопросы об аренде помещений в технопарке
Сколько стоит аренда производственного помещения
Производственное помещение — 450 ₽ за 1 м² в месяц, офисное — 400 ₽, в том числе НДС 22 %. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по тарифам технопарка.
Какую мощность можно получить под оборудование
Свободная электрическая мощность площадки — 2,42 МВт, питание в производственных помещениях 230 и 380 В. Под конкретное оборудование мощность согласуется до договора.
Можно ли снять склад или производственно-складское помещение
Да, кроме цехов технопарк сдаёт складские и лабораторные помещения. Назовите площадь и назначение — менеджер подберёт варианты.
Можно ли посмотреть помещение до договора
Да. Договоритесь с менеджером об экскурсии: вам покажут свободные помещения и производство технопарка.
Чем арендатор отличается от резидента технопарка
Арендатор снимает помещение по договору аренды. Резидент заключает с управляющей компанией технопарка соглашение о резидентстве. Подробнее — на странице о резидентстве.
Заявка на аренду помещения в технопарке ЗЭМ
Оставьте телефон — менеджер технопарка подберёт свободное помещение под ваше оборудование и договорится о просмотре.